طريقة الاستعلام عن الرقم المميز لعقد الإيجار في سلطنة عمان

ما هو الرقم المميز هو أحد الأرقام الموجودة في سند التسجيل الخاص بعقد الإيجار كما أنه من الأرقام المميزة والمهمة جدًا حيث يتمكن العملاء من خلاله الحصول على الكثير من الخدمات بعد الانتهاء من توقيع العقد وسوف نتعرف على الرقم المميز في هذا المقال وكيفية الاستعلام عنه بالتفصيل وممصذ بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

ما هو الرقم المميز

الرقم المميز هو رقم يوجد في عقد الإيجار ويمكن من خلاله الحصول على خدمات الترخيص المهمة والاستفادة منها وسوف نتعرف على أبرز هذه الخدمات فيما يلي:

• خدمة ترخيص أشغال أرشفة 
• خدمة براءة ذمة تنظيمية.
• خدمة ترخيص لافتة.
• خدمة الاعتراض على قرار لجنة.
• خدمة استدعاء عام.
• خدمة إفراز مباني.
• خدمة إعادة كشف.
• خدمة إعادة التأمينات.
• خدمة تصاريح مباشرة بناء.
• خدمة إذن صب.
• خدمة مخططات أولية.
• خدمة إذن إشغال.
• خدمة مخططات تعديلي.
• خدمة مخططات تفصيلية.

الاستعلام عن الرقم المميز لعقد الإيجار

يمكن الاستعلام عن الرقم المميز لعقد الإيجار عبر الموقع الرسمي لبلدية مسقط الذي وضعته الحكومة العمانية من خلال بعض الخطوات البسيطة المتمثلة فيما يلي:

• الدخول بشكل مباشر إلى الموقع الإلكتروني الخاص بإيجار من هنا.
• تسجيل الدخول إلى الحساب وذلك عن طريق إدخال كلا من البريد الإلكتروني ورقم المرور.
• تظهر الشاشة الرئيسية وبها خانة فارغة لإدخال الرقم المميز الخاص بعقد الإيجار والتأكد من إدخاله بشكل صحيح.
• إدخال الرقم الوطني المسجل لدى شركة عمان العربية.
• الضغط على أيقونة التأكيد.

تسجيل عقد إيجار جديد

إن تسجيل العقود الجديدة وتوثيقها من الأمور المهمة التي يجب القيام بها للمحافظة على حقوق المستأجر وكذلك على حقوق صاحب العقار ويمكن تسجيل عقد إيجار من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الدخول بشكل مباشر إلى موقع حكومة عمان الخاص بخدمات البوابة الإلكترونية من هنا.
• تحديد خدمة تسجيل وتوثيق عقد إيجار.
• إضافة البريد الإلكتروني الخاص بكلا من المالك والمستشار.
• رفع المستندات والأوراق اللازمة الخاصة بأعمال التراخيص وذلك عبر البوابة الإلكترونية.
• إرفاق بعض الأوراق المطلوبة ومنها مستند إثبات التملك ومستند الوكالات الشرعية وكذلك مستند الرسم المساحي.
• تقديم المستند الذي يوضح ويثبت سداد الرسوم الخاصة بتسجيل عقد إيجار جديد.
• إرفاق الأوراق التي توضح سداد رسوم البلدية والتي تقدر بنسبة 3 في المئة من قيمة إيجار العقار.
• الضغط على كلمة تسجيل وحينها تكون قد تمت العملية بنجاح.

اقرأ أيضًا: طريقة الاستعلام عن سجل تجاري في سلطنة عمان

كيف اعرف إذا كان عندي عقد إيجار إلكتروني

يمكن من خلال موقع بلدية مسقط التعرف على وجود عقد إيجار الإلكتروني للمستخدم أم لا  وذلك من خلال الدخول على الموقع الرسمي لبلدية مسقط واتباع الخطوات التالية:

• الولوج إلى الموقع الإلكتروني الخاص بإيجار من هنا.
• الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية.
• اختيار خدمة الاستعلام.
• إدخال كافة البيانات والمعلومات المطلوبة ويجب التأكد من إدخالها بشكل صحيح.
• تظهر النتائج والمعلومات المراد الاستعلام عنها بعد لحظات قليلة على الشاشة الرئيسية.

اقرأ أيضًا: طريقة الحصول على عقد عمل في سلطنة عمان لغير العمانيين

المستندات المطلوبة لتسجيل عقد ايجار جديد

توجد بعض الأوراق والمستندات اللازم تقديمها وتوفرها من أجل التمكن من تسجيل عقد ايجار جديد وسوف نوضح أبرز وأهم هذه المستندات فيما يلي: 

• صورة من ملكية الوحدة المستأجرة.
• نسخة من الرسم المساحي الخاص بالوحدة المستأجرة.
• نسخة من البطاقة الشخصية الخاصة بكلا من المؤجر والمستأجر.
• صورة من السجل التجاري وكذلك من الوكالة أو صورة من البطاقة الشخصية الخاصة بالشركة وذلك في حال كون المستأجر جهة أو مؤسسة.
• امتلاك نسخة من عقد الاستثمار ويجب تقديم مستند يوضح موافقة المالك على عقد الإيجار وممارسة النشاط من الباطن.
• وجود نسخة من السجل التجاري وذلك إذا كان المستأجر شركة ويلزم تقديم نموذج التوقيع.
• صورة من الوكالة الشرعية.
• يلزم حصر الورثة.
• تقديم صورة من البطاقة الشخصية الخاصة بوكيل الورثة.

فترة تسجيل عقد ايجار والرسوم المقررة

إن عملية تسجيل عقد ايجار جديد لا تستغرق وقتًا طويًلا بل تتم هذه العملية في يوم واحد فقط، وتبلغ نسبة رسوم التسجيل حوالي 3% من قيمة إيجار العقار ويجب العلم بأنه احتساب نسبة 9% على كل يوم تم التأجير فيه بعد انتهاء المهلة التي منحتها البلدية للتسجيل ويتم الحصول عليها عن طريقة جهاز الصراف الآلي.

كم تكلفة تصديق عقد الإيجار؟

تبلغ نسبة تصديق عقد الإيجار 5% من قيمة عقد الإيجار السنوي بالإضافة إلى نسبة 3% وهي رسوم طوابع وكذلك مصاريف إدارية.

من أين يتم تصديق عقد الإيجار؟

توجد العديد من أماكن تصديق عقد الإيجار فيمكن تصديقه في أي مركز تخمين موجود في مدينة عمان التابعة لعائلة التخمين للعقارات.

اقرأ أيضاً :

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News